Shinnya Takahama

こんにちは！
shinnこと高浜真也です！

・「最強の副業って何ですか？」
・「不動産投資が副業になるって本当ですか？」
・「どうすれば不動産投資を始めることができますか？」

本記事では、このような疑問にお答えしていきます！

 

最強の副業、

毎月安定した不労所得を獲得できる唯一の方法は、
『不動産投資』です！

不動産投資を始めることで、
資産構築をしながら、副収入を不労で獲得していき、

時間がない方でも、豊かな生活を送ることができるようになります。

 

他の記事でもお話しているのですが、
この不動産投資は、サラリーマンの副業に超最適です。

サラリーマンをやっているのに不動産投資をやらないというのは、
相当もったいないことをしていると僕は考えています…

僕がサラリーマンをやっていたら、
間違いなく、すぐに着手すると思います笑

■不動産投資が最強の副業になる理由

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不動産投資は、
これ以上ない、最強の副業になります。

副業と言えば、

・「時間がなくて取り組めない…」
・「安定して稼げない…」

こんな風に思っている人も多いかと思いますが、
不動産投資は時間がない方でも、安定して副収入を獲得することができます。

不動産投資は時間がない方でも収入を得ることができます。

投資用物件を購入するために様々な準備をする必要はありますが、
物件を購入した後は不労所得を獲得し続けることができます。

物件を購入した後は、
入居者の管理から物件のメンテナンスまで、全てを管理会社にお任せしてしまいます。

オーナーがやることと言えば、何日かに１回届くメールをチェックすることくらいなので、
これと言った作業をせずに、安定した収入を獲得することができます。

不動産投資は元手なしでも始めることができます。

よく、

・「不動産投資はお金持ちじゃないとできない」
・「貯金がないサラリーマンは無縁の投資」

このように、
宝くじでも当たっていないとできないと思われているのですが、

不動産投資は、
銀行から融資を受けることができれば、自分のお金を１円も使わずに始めることができます。

僕も投資用物件を購入した経験がありますが、
自分のお金は１円も使っていません。

入居者数が安定している、確実に利益が取れる物件を購入すれば、
不動産投資で『超安定した』不労所得を得ることができます。

不動産投資は、
値動き（ボラティリティ）が非常に小さいのが特徴です。

家賃がいきなり変動することがないので、
入居者を確保できていれば、決まった額の家賃収入を得続けることができます。

将来的なことを考えて資産構築を行っておけば、
お子さんに資産を残すこともできます。

景気が回復しつつある日本ですが、
そうは言っても、年金問題や奨学金問題はこの先も不安要素になりますよね。

お子さんのためにキャッシュポイントを構築しておけば、
学費や奨学金の負担を背負わせることもなく、

また、自分たちの老後の資金も自動的に得続けることができます。

最近の不動産投資は、
将来のことを考えて始める方が圧倒的に増えています。

特に、年金問題に不安を覚えて対策している方が多いですね。

 

■「会社にばれない？」サラリーマンの不動産投資

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さて、
不動産投資が会社にばれる可能性を心配している方も多いのですが、

これは全く問題ありません。

ケースバイケースですが、
ほとんどの企業は、投資自体を副業として見ていない傾向があります。

副業として判断されるのは、
物販やアフィリエイトなどの『ビジネス系』です。

投資を副業とみなして取り締まっている企業は少ないです。

企業によっては、
退職金を先に運用してもらっているところもあるくらいですからね。

老後の資金作りをしてもらうためにも、
投資を取り締まる企業は少ないです。

副業と言うよりは『趣味』として判断されています。

万が一投資が禁止されている企業に勤めていても、
税金を自分で納めるようにすれば対策できます。

会社に副業がばれてしまう原因は、
収入が増えて、高くなった住民税が会社に通達されているからです。

ここを会社に通達されないようにすればいいだけなので、
住民税の納付を自分で行うようにすれば問題ありません。

会社に副業がばれないように対策する方法はこちらの記事で解説していますので、

気になる方は合わせてご覧ください。

会社にばれずに、副業で稼ぐ方法【住民税を自分で納める！】

これは僕の予想ですが、
政府が副業を推進しているので、どの企業もそのうち副業が解禁されると思います。

すでに副業を解禁している大手企業もありますし、
会社の中で副業ができるように環境を整えている企業もあります。

会社のお給料だけで生活できる時代は崩壊しかけているので、
会社以外でも稼いで、老後の資金を準備させるためです。

まだ副業を解禁していない企業もありますが、
数年で副業解禁となるはずです。

 

■不動産投資は、サラリーマンだからこそ始められる副業

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不動産投資はサラリーマンだからこそ始めることができる副業です。

僕の考えは、
「不動産投資をやらないサラリーマンは、１億円くらい損をしている」
です。

僕たちのような起業家は不動産投資を始めづらい属性ないのですが、

サラリーマンの方は会社の信用をフルに使うことができるので、
銀行から融資を受けやすく、優良な投資用物件をすぐに購入することができます。

企業に属しているサラリーマンは、

会社の信用＝社員の信用

このように銀行で判断されています。

大手企業に勤めている方なら、
「○○の社員さんなら、融資しても必ず返してくれる！」
と銀行で判断されるので、

融資を格段に受けやすくなっています。

先ほど起業家は不動産投資を始めづらいとお話しましたが、

僕のようなベンチャー企業を経営している人は、
まだ会社が若くて社会的信用が低いので、銀行も融資を受けさせてくれないのからです。

サラリーマンの方でも、
会社の規模や勤続年数によって受けられる融資の額が変わってきます。

なので、

・会社規模（資本金）
・勤続年数

まずはこの２つを調べてください。

他にも、
抱えている借金（住宅ローンなど）や所有資産の額によって融資額が変わってきます。

この辺りは僕の方でお調べしますので、
不動産投資を検討している方は、公式LINEに連絡をいただければと思います。
（登録方法は記事の後半でご案内します）

 

■【まとめ】最強の副業は、不動産投資で決まりです！

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さて、今回のまとめです。

僕も不動産投資をやっていますが、
これと言った作業もなく、不労所得を獲得しています。

少ない融資を受けて（ベンチャー企業はあまり融資を受けられないので）始めたのですが、

融資してもらったお金は、
家賃収入から勝手に返済されていき、気づいた時には完済できると言った状態です。

 

先ほどお話した『融資を受けられる属性』については、
僕の公式LINEにご連絡していただけば、簡単なチェックシートを使ってお調べしますので、

お気軽にご連絡いただければと思います。

登録した際に、
「不動産投資チェックシート」とメッセージを送って頂ければすぐに対応することができますので、

・「自分も始められるか知りたい！」
・「どのくらい融資を受けられるのか知りたい！」

と思っている方は、ぜひご活用ください！

 

それでは！今回は副業で不動産投資を始めるお話をさせていただきました！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！

【こちらの記事で、不動産投資を詳しく解説しています】

【会社員だからできる！】副業で不動産投資を始めて、年収を５００万円以上上げる方法